Sử dụng đất được nhà nước quản lý khá nghiêm ngặt theo định hướng phát triển của từng khu vực. Công dân có quyền sử dụng đất nhưng cần tuân thủ quy hoạch sử dụng đất của nhà nước. Đặc biệt các quận huyện trong nội thành hà nội. Chủ sở hữu đất tại quận hoàng mai muốn xin giấy phép xây dựng nhưng cần hoàn thành hồ sơ thủ tục và tuân thủ quy hoạch quận. Thông tin sử dụng đất được thể hiện trên bản đồ quy hoạch quận hoàng mai. Dưới đây là những thông tin hữu ích cho công dân khi thực hiện xin giấy phép xây dựng.
Tìm hiểu thông tin quy hoạch quận trước khi xây dựng
Xây dựng nhà ở dân dụng, dự án hay tòa nhà lớn phục vụ mục đích kinh doanh, cho thuê cần tuân thủ quy hoạch sử dụng đất khu vực, quận thành và thành phố. Công dân cần xác định các vấn đề hiện trạng đất đai trong khu vực để xác định đầu tư sử dụng đất hiệu quả.
Thông tin được thể hiện trên bản đồ quy hoạch quận: hiển thị chi tiết mục đích sử dụng đất, phân lô với ranh giới rõ ràng, tình trạng đất đai, dự án quy hoạch xung quanh, quy hoạch đường giao thông, phát triển khu vực… Để cập nhật thông tin quy hoạch nhanh chóng chính xác, công dân có thể thực hiện tra cứu nhanh trên ứng dụng phần mềm điện thoại và máy tính ngay tại nhà. Các địa chỉ cung cấp thông tin và bản đồ quy hoạch quận Hoàng mai uy tín:
- Cổng thông tin điện tử sở quy hoạch, bộ tài nguyên môi trường, vào phần tra cứu bản đồ quy hoạch quận hoàng mai.
- Phần mềm ứng dụng cung cấp dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch hà nội, tra cứu thông tin quận hoàng mai, bản đồ quy hoạch chi tiết, bản đồ quy hoạch phân khu. Dịch vụ cung cấp tư nhân nhanh chóng tiện lợi, cùng tư vấn từ chuyên viên sẽ giúp người sử dụng đất định hướng và giải quyết vấn đề hiệu quả. Lưu ý lựa chọn website tra cứu uy tín.
Xin giấy phép quy hoạch xây dựng tại quận hoàng mai
Giấy phép xây dựng là đảm bảo pháp lý của nhà nước cho công dân về xây dựng nhà ở, các công trình trên địa bàn thành phố hà nội. Cơ sở pháp lý cần tuân thủ khi xin giấy phép xây dựng, quy hoạch sử dụng đất: thông tư 10/2012/tt-bxd, nghị định số 12/2009/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
Quy trình xin giấy phép xây dựng:
- Soạn thảo hồ sơ theo quy định nộp cơ quan cấp phép xây dựng, một bộ.
- Đơn vị tiếp nhận hồ sơ, xem xét hồ sơ nếu có thiếu sót sẽ thông báo công khai công dân biết. Người xin giấy phép bổ sung, hoàn thiện hồ sơ nếu thiếu.
- Xét duyệt hồ sơ, thẩm định và xin ý kiến. Thời gian xét duyệt tối đa 20 ngày, tùy đặc điểm quy mô, tính chất công trình.
- Bộ phận trả hồ sơ trả kết quả và giấy phép xây dựng quy hoạch dự án. Đồng thời nộp lệ phí theo quy định của bộ tài chính.
Xin giấy phép xây dựng quận hoàng mai là thủ tục quan trọng để không vi phạm các quy định về quy hoạch kiến trúc thành phố. Thủ tục xin cấp giấy phép được quy định rõ ràng trong luật xây dựng 2013. Tìm hiểu thông tin quy hoạch sử dụng đất thành phố cũng là điều cần thiết mà công dân cần thực hiện để nắm bắt chủ trương của nhà nước về sử dụng đất, tránh sử dụng không hiệu quả, ảnh hưởng đến quyền lợi công dân.
0 Bình luận